Pelajari Semua Tentang Pinjaman Uang Keras Dalam Waktu Kurang Dari 7 Menit

Pelajari Semua Tentang Pinjaman Uang Keras Dalam Waktu Kurang Dari 7 Menit

Ketika Anda berpikir tentang pinjaman, Anda mungkin berpikir tentang bank besar yang memiliki modal cadangan atau jalan belakang yang teduh rentenir yang hampir pasti akan menipu Anda. Pinjaman uang keras berada di luar kedua stereotip ini. Lebih penting lagi, mereka menawarkan kepada investor real estat pilihan yang bagus untuk mendanai properti. Mari kita tinjau seberapa sulit pinjaman uang bekerja, mengapa peminjam menggunakannya, dan tarif serta ketentuan umum mereka.

Apa itu pinjaman uang keras?

Sederhananya, pinjaman uang keras adalah pinjaman jangka pendek yang biasanya dijamin oleh peminjam dengan real estat. Investor swasta mendanai jenis pinjaman ini, daripada pemberi pinjaman yang lebih konvensional seperti bank atau credit unions. Biasanya, jangka waktu pinjaman uang keras adalah sekitar 12 bulan. Namun, perpanjangan tersedia untuk jangka waktu yang lebih lama mulai dari dua hingga lima tahun.

Untuk mengamankan pinjaman, peminjam tidak perlu khawatir tentang skor kredit mereka seperti yang mereka lakukan dengan pemberi pinjaman yang lebih tradisional. Pemberi pinjaman memutuskan untuk memberikan pinjaman uang keras berdasarkan nilai properti subjek, atau real estat yang ingin dibeli oleh peminjam. Mereka cenderung menutup pinjaman uang keras dengan cepat dan bukan hal yang aneh jika proses aplikasi hanya memakan waktu satu atau dua hari.

Siapa yang menggunakan pinjaman uang keras?

Meskipun pinjaman uang keras biasanya mendukung transaksi real estat, mereka biasanya tidak mendanai rumah impian pemilik rumah. Alih-alih, pinjaman ini untuk properti investasi real estat yang membutuhkan sedikit TLC untuk membuatnya habis. Perhatian ini dapat berupa lansekap properti, yang dapat meningkatkan nilai jual kembali properti sebesar 14%, atau pada ruang dan fitur interior. Pinjaman uang keras adalah pilihan yang sangat baik bagi orang yang membalik rumah untuk menjualnya kembali atau merenovasi properti untuk menyewanya.

Perbaikan untuk jenis properti ini seringkali mahal. Misalnya, jika Anda ingin berinvestasi di rumah tua yang merupakan perkiraan satu dari 15 rumah di AS yang memiliki tingkat radon pada atau di atas tingkat tindakan EPA, Anda harus membayar mitigasi radon. Sistem ini bisa mahal, tetapi pinjaman uang keras dapat membantu Anda membiayainya bersama dengan perbaikan lain yang diperlukan.

Pinjaman ini juga cocok bagi mereka yang ingin membeli properti komersial. Katakanlah Anda ingin mengubah tempat menjadi toko es krim. Dengan rata-rata orang Amerika makan es krim sebanyak 28,5 kali hanya dalam satu tahun, tentu ini akan menjadi usaha yang menguntungkan. Namun, penjualan es krim bergantung pada musim dan Anda mungkin tidak langsung melihat keuntungan ini jika Anda perlu menunda renovasi untuk menunggu pemberi pinjaman menyetujui pinjaman. Daripada membuang waktu yang berharga, Anda dapat beralih ke pinjaman uang keras yang akan ditinjau dengan cepat dan mudah.

Berapa tingkat umum dari pinjaman uang keras?

Anda sudah tahu bahwa jangka waktu pinjaman uang keras jauh lebih pendek daripada pinjaman biasa. Panjang yang lebih pendek ini juga berarti minat yang lebih tinggi. Suku bunga yang tepat akan bergantung pada faktor-faktor seperti lokasi dan jumlah risiko yang diambil pemberi pinjaman. Peminjam juga dapat menghadapi poin originasi, dan biaya persentase di muka untuk akses ke pendanaan. Mereka mungkin juga menghadapi biaya pemberi pinjaman tambahan.

Tingkat penting lainnya dari pinjaman uang keras adalah rasio pinjaman terhadap nilai (LTV). Sebagian besar pembeli rumah mendapatkan pinjaman dengan LTV 80%, artinya pemberi pinjaman meminjamkan sekitar 80% dari nilai rumah. Pembeli rumah kemudian harus meletakkan 20% di bawah rumah untuk menutupi sisanya. Pemberi pinjaman uang keras mengambil lebih banyak risiko daripada pemberi pinjaman tradisional karena mereka tidak memerlukan pemeriksaan kredit. Dengan demikian, rasio LTV uang keras biasanya antara 60% dan 70%. Namun, peminjam tidak perlu meletakkan uang ke bawah. Itu karena persentase itu didasarkan pada nilai properti setelah diperbaiki.

Meskipun istilahnya mungkin sedikit berbeda dari yang biasa Anda gunakan, pinjaman uang keras bisa menjadi pilihan bagus bagi banyak orang. Jika Anda telah mempertimbangkan proyek renovasi, lompatlah ke dalamnya hari ini dengan pinjaman yang bermanfaat ini.

Kredit Foto: stok foto