Apakah Anda di Pasar Penjual? Tips Membeli Rumah di Pasar — ​​Uang Dibutuhkan

Apakah Anda di Pasar Penjual?  Tips Membeli Rumah di Pasar — ​​Uang Dibutuhkan

Menavigasi pasar itu rumit, dan bimbingan ahli sangat penting. Anda harus bermitra dengan seseorang yang telah melewatinya sebelumnya dan tahu bagaimana menangani lingkungan yang menantang. Menyewa agen pembeli berpengalaman yang akan memperjuangkan kepentingan Anda adalah suatu keharusan. Berikut adalah enam strategi untuk membeli di pasar penjual yang intens.

Pergi Cepat

Kekurangan persediaan rumah berarti mereka menjual dengan cepat. Selanjutnya, bersiaplah untuk berkeliling properti begitu mereka berada di pasar. Tidak, ini juga bukan waktu yang tepat untuk tawar-menawar mengenai masalah kecil dan perbaikan kecil. Tunjukkan pada penjual bahwa Anda senang dengan rumah tersebut tanpa membuat sejuta permintaan. Kebutuhan akan kecepatan juga berarti beberapa pembeli yang bersaing akan membuat penawaran tanpa mengunjungi properti!

Tangani Hipotek Anda Sebelum Melihat

Surat pra-persetujuan dari pemberi pinjaman akan memuaskan sebagian besar penjual dalam waktu yang tenang. Di pasar penjual, pra-persetujuan bukanlah jaminan penerimaan penawaran. Penjual sedang mempertimbangkan beberapa penawaran dan akan memilih hal yang paling pasti. Melampaui surat pra-persetujuan dengan memastikan Anda melalui penjaminan penuh. Yang tersisa hanyalah penilaian yang akan datang.

Surat pra-persetujuan berdasarkan pemeriksaan skor kredit awal bukanlah keputusan akhir. Mendapatkan penjaminan penuh dengan penilaian untuk penyelesaian proses terkadang sama baiknya dengan pembeli tunai.

Jadikan Penawaran Anda Agresif

Harga permintaan rumah adalah batas atas di pasar normal. Angka ini mencerminkan tujuan penjual tetapi bukan realitas pasar. Namun, harga yang diminta seringkali merupakan harga terendah di pasar penjual! Letakkan langkah terbaik Anda sekaligus dengan masuk pada atau di atas pasar. Jika Anda dapat menawarkan uang tunai, lakukanlah. Penawaran tunai memiliki kemungkinan yang lebih sedikit, seperti kelanjutan pekerjaan, inspeksi, dan penilaian, sehingga penjual mempertimbangkan tawaran semacam itu dengan baik.

Jangan Bayar Lebih

Anda tidak boleh membayar terlalu banyak di pasar dengan pembeli rumah yang siku-siku. Rasa takut kehilangan mungkin muncul begitu Anda melihat banyak penawaran di atas harga yang diminta. Tetapi berhati-hatilah. Jangan terjebak dalam kegembiraan dan membayar lebih dari nilai rumah.

Upayakan Hubungan Emosional dengan Penjual Rumahan

Ini patut dicoba, tetapi tidak mungkin setiap saat. Membangun koneksi dengan penjual dapat membuat penawaran Anda menonjol. Perumahan real estate memiliki komponen keuangan dan emosional yang sama. Jika Anda dapat menerapkan bagian emosional dan penjual membayangkan Anda tinggal di tempat mereka, Anda mendapatkan keuntungan. Di banyak pasar penjual sebelumnya, agen pembeli akan mencoba menonjolkan klien mereka dengan menulis surat cinta—permohonan pribadi dari penawar kepada penjual. Namun, beberapa dewan real estat lokal mengecilkan praktik tersebut.

National Association of Realtors (NAR) melarang penyampaian surat cinta. Bahkan menyarankan agen untuk membacanya karena pembeli dapat mengungkapkan informasi pribadi yang mungkin mempengaruhi keputusan penjual untuk menerima atau menolak tawaran tersebut.

Bersiaplah untuk Menunggu

Intensitas pasar penjual mungkin mengejutkan hampir semua orang. Jika Anda lebih suka kecepatan santai, tekan tombol jeda dan tunggu pasar.

Kesimpulan

Membeli rumah di pasar penjual itu sulit. Persediaan rumah untuk dijual rendah, dan pembeli ingin memanfaatkan suku bunga rendah. Dengan begitu banyak persaingan, daftar menerima banyak penawaran, harga meroket, dan rumah bertahan beberapa hari di pasar. Untuk membantu Anda bersaing dengan beberapa penawaran, ikuti tips di atas.