Apa itu Hipotek Terbalik? | Tiga Orang Hemat

Apa itu Hipotek Terbalik?  |  Tiga Orang Hemat

SEBUAH hipotek terbalik pinjaman adalah pinjaman yang diasuransikan Administrasi Perumahan Federal (FHA) untuk pemilik rumah berusia 62 tahun ke atas yang menggunakan sebagian dari ekuitas rumah mereka sebagai jaminan. Rumah harus bebas dari hak gadai dan hipotek yang ada harus dilunasi dengan dana yang diterima dari pinjaman hipotek terbalik pada saat penutupan. Rumah tersebut harus berupa rumah keluarga tunggal atau rumah 2-4 unit dengan satu unit ditempati oleh peminjam. Kondominium yang disetujui Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) dan rumah produksi yang memenuhi persyaratan FHA juga memenuhi syarat. Umumnya tidak ada persyaratan kredit atau pendapatan yang diperlukan untuk disetujui untuk pinjaman hipotek terbalik. Pelajari lebih lanjut tentang pro dan kontra hipotek terbalik.

Bagaimana Dana Pinjaman Hipotek Terbalik Dapat Digunakan?

Anda dapat menggunakan dana hipotek terbalik Anda sesuka Anda. Banyak peminjam menggunakan dana pinjaman untuk merombak atau memperbarui rumah mereka. Beberapa mengambil liburan yang selalu mereka impikan. Yang lain menggunakan dana itu untuk membayar tagihan medis. Selama hipotek yang ada di rumah Anda lunas, Anda bebas membelanjakan uang sesuka Anda.

Batas Pinjaman Hipotek Terbalik

Jumlah yang dapat dipinjam umumnya tergantung pada tiga hal: usia, tingkat bunga saat ini, dan nilai rumah yang dinilai. Gunakan Kalkulator Hipotek Terbalik untuk memperkirakan apa yang mungkin layak Anda terima. Pemberi pinjaman hipotek terbalik Anda akan dapat membantu Anda lebih memahami batasan jenis pinjaman yang Anda lamar.

Apa yang Terjadi dengan Harta Saya?

Anda tidak dapat hidup lebih lama dari pinjaman hipotek terbalik Anda. Selama setidaknya satu pemilik rumah tinggal di rumah sebagai tempat tinggal utama mereka dan rumah dipertahankan untuk Persyaratan FHA seperti membayar pajak dan asuransi, pinjaman tidak akan jatuh tempo. Jika pemilik rumah tidak lagi tinggal di rumah, pinjaman menjadi jatuh tempo. Setelah pinjaman dilunasi, semua ekuitas yang tersisa di rumah diwarisi oleh perkebunan. Perkebunan tidak bertanggung jawab secara pribadi jika rumah dijual kurang dari saldo hipotek terbalik. Ahli waris dan harta warisan Anda tidak akan pernah bertanggung jawab untuk membayar sisa pinjaman dari dana mereka sendiri.

Dalam hal kematian atau dalam hal rumah tidak lagi menjadi tempat tinggal utama selama lebih dari dua belas bulan, harta pemilik rumah dapat memilih untuk membayar hipotek terbalik atau menjual rumah.

Bagaimana Saya Akan Menerima Dana Hipotek Saya?

Ada beberapa cara untuk menerima hasil dari pinjaman hipotek terbalik:

  • Lump-sum – sejumlah uang tunai pada saat penutupan.
  • Tenure – pembayaran bulanan yang sama selama pemilik rumah tinggal di rumah.
  • Term – pembayaran bulanan yang sama untuk beberapa tahun tertentu.
  • Jalur Kredit – tarik jumlah berapa pun kapan saja sampai batas kredit habis.
  • Kombinasi dari pilihan di atas.

Kapan Pinjaman Menjadi Jatuh Tempo?

Pinjaman Anda akan jatuh tempo ketika dalam kondisi berikut:

  • Peminjam telah meninggal
  • Properti dalam keadaan rusak dan tidak dapat membuat atau menolak untuk melakukan perbaikan
  • Peminjam telah menjual rumah
  • Properti tidak lagi menjadi tempat tinggal utama setidaknya satu peminjam
  • Peminjam tidak tinggal di properti sebagai tempat tinggal utama mereka
  • Peminjam gagal membayar pajak properti dan/atau asuransi yang diwajibkan

Anda mungkin juga tertarik dengan: